정릉e-편한세상
서울특별시 성북구 정릉동 1028 · 솔샘로24길
2006년 준공739세대11개 동최고 20층대림건설개별난방
최근 실거래7억 9,700만2026.10.03 · 7층
이 평형 최고가8억 1,000만2026.07.25
1년 변화+21.3%최근 6개월 중간값 기준
거래511건전체 934건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
24평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.10.03 | 7층 | 7억 9,700만 |
| 2026.09.28 | 1층 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 2층 | 7억 5,500만 |
| 2026.09.01 | 20층 | 7억 7,800만 |
| 2026.08.13 | 19층 | 7억 8,500만 |
| 2026.08.09 | 17층 | 7억 4,000만 |
| 2026.07.25 | 11층 | 8억 1,000만 |
| 2026.07.21 | 17층 | 7억 9,500만 |
| 2026.07.11 | 8층 | 7억 7,000만 |
| 2026.07.07 | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026.07.05 | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 11층 | 6억 9,000만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)56%
매매-전세 차이(갭)3억 3,500만
전세 중간값 4억 2,000만 · 매매 중간값 7억 5,500만 · 성북구 평균 전세가율 54%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금 조정대상지역 · 투기과열지구 · 토지거래허가구역 — 대출·세금·청약 규칙이 달라져요
| 구분 | 지정 | 해제 |
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| 토지거래허가구역 | 2025-10-20 | 2026-12-31 |
| 투기과열지구 | 2025-10-16 | 지정 중 |
| 조정대상지역 | 2025-10-16 | 지정 중 |
| 투기과열지구 | 2017-08-03 | 2023-01-04 |
| 조정대상지역 | 2016-11-03 | 2023-01-04 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균227,737원
㎡당 월2,272원
2025-09 ~ 2026-08 K-apt 공개 관리비 · 성북구 중간보다 -4%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
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| 2025 | 3억 8,100만 | 42만 |
| 2026 | 3억 9,000만 | 44만 |
| 2027 | 3억 9,000만 | 44만 |
| 2028 | 3억 9,000만 | 44만 |
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누가 사고 있나
서울특별시 성북구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
서울특별시 성북구 아파트 경매 65건 중 17건 매각
주변 시설 (1.5km)
유치원·어린이집파아란어린이집, 성북생명숲어린이집, 한가람유치원
79m가장 가까운 곳 · 45곳
학교서경대학교, 대일외국어고등학교, 서울삼각산초등학교
276m가장 가까운 곳 · 26곳
대형마트GS더프레시 성북정릉점, GS더프레시 강북미아점, 홈플러스익스프레스 길음점
276m가장 가까운 곳 · 6곳
병원LA치과의원, 엔젤소아청소년과의원, 정릉부부치과
287m가장 가까운 곳 · 45곳
지하철역북한산보국문역 우이신설선, 솔샘역 우이신설선, 삼양사거리역 우이신설선
361m가장 가까운 곳 · 5곳
공원북한산도시자연공원, 자전거공원, 고갯마루어린이공원
424m가장 가까운 곳 · 41곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 176곳 · 성북구 안 상위 63%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 46건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 243% |
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| 건폐율 | 17% |
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| 동 수 | 11개 동 |
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| 최고층 | 20층 |
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| 세대수 | 739세대 |
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| 사용승인 | 2006.06 |
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| 시공사 | 대림건설 |
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| 난방 | 개별난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 20.0대 |
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| 주소 | 서울특별시 성북구 정릉동 1028 |
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| 도로명 | 솔샘로24길 |
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