엘지메트로시티2
부산광역시 남구 용호동 176-30 · 분포로
2002년 준공362세대
최근 실거래5억 2,000만2026.09.23 · 5층
이 평형 최고가7억 7,900만2021.09.18
1년 변화-7.3%최근 6개월 중간값 기준
거래407건전체 540건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
34평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.09.23 | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.19 | 20층 | 5억 2,750만 |
| 2026.09.18 | 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.02 | 10층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.27 | 1층 | 4억 9,500만 |
| 2026.08.11 | 1층 | 5억 |
| 2026.04.16 | 21층 | 5억 2,700만 |
| 2026.02.07 | 12층 | 5억 6,500만 |
| 2026.01.23 | 14층 | 5억 4,000만 |
| 2026.01.17 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2026.01.08 | 4층 | 5억 |
| 2025.12.23 | 23층 | 5억 500만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)61%
매매-전세 차이(갭)2억 125만
전세 중간값 3억 1,625만 · 매매 중간값 5억 1,750만 · 남구 평균 전세가율 73%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-11-20 | 2022-09-25 |
| 조정대상지역 | 2016-11-03 | 2018-12-30 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 3억 1,800만 | 33만 |
| 2026 | 3억 3,000만 | 34만 |
| 2027 | 3억 3,000만 | 34만 |
| 2028 | 3억 3,000만 | 34만 |
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누가 사고 있나
부산광역시 남구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
부산광역시 남구 아파트 경매 33건 중 12건 매각
주변 입주 예정 (2km)
경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄2028-05
103세대
주변 시설 (1.5km)
병원최정화소아과, 연세치과의원, 박소양산부인과의원
47m가장 가까운 곳 · 45곳
유치원·어린이집LG메트로시티어린이집, LG메트로시티유치원, 한사랑어린이집
118m가장 가까운 곳 · 24곳
학교분포초등학교, 분포중학교, 분포고등학교
164m가장 가까운 곳 · 17곳
공원남부환경체육공원 테니스장, 남부환경체육공원 농구장, 남부환경체육공원 풋살장
283m가장 가까운 곳 · 45곳
대형마트홈플러스익스프레스 메트로시티점, GS더프레시 부산용호점, 성우홈마트 용호점
321m가장 가까운 곳 · 7곳
지하철역경성대.부경대역 부산2호선
1,482m가장 가까운 곳 · 1곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 159곳 · 남구 안 상위 48%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 24건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 301% |
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| 건폐율 | 19% |
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| 세대수 | 362세대 |
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| 사용승인 | 2001.06 |
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| 주소 | 부산광역시 남구 용호동 176-30 |
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| 도로명 | 분포로 |
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