한강신도시롯데캐슬
경기도 김포시 운양동 1301-1 · 김포한강11로
2014년 준공1,136세대14개 동최고 29층(주)롯데건설지역난방
최근 실거래5억 2,800만2026.10.21 · 12층
이 평형 최고가7억2021.09.14
1년 변화+1.1%최근 6개월 중간값 기준
거래651건전체 1,056건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
34평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.10.21 | 12층 | 5억 2,800만 |
| 2026.10.17 | 11층 | 5억 700만 |
| 2026.10.13 | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.09 | 17층 | 5억 6,300만 |
| 2026.09.29 | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.10 | 8층 | 5억 5,600만 |
| 2026.09.02 | 5층 | 5억 |
| 2026.08.13 | 4층 | 4억 |
| 2026.08.03 | 13층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.10 | 6층 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.20 | 5층 | 4억 9,500만 |
| 2026.05.26 | 7층 | 5억 5,000만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)72%
매매-전세 차이(갭)1억 4,700만
전세 중간값 3억 7,800만 · 매매 중간값 5억 2,500만 · 김포시 평균 전세가율 74%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균379,611원
㎡당 월2,983원
2025-09 ~ 2026-08 K-apt 공개 관리비 · 김포시 중간보다 +10%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 3억 2,700만 | 34만 |
| 2026 | 3억 2,700만 | 34만 |
| 2027 | 3억 2,700만 | 34만 |
| 2028 | 3억 2,700만 | 34만 |
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누가 사고 있나
경기도 김포시 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
경기도 김포시 아파트 경매 117건 중 43건 매각
주변 시설 (1.5km)
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생활
반경 1km 학원 219곳 · 김포시 안 상위 21%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 56건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 220% |
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| 건폐율 | 18% |
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| 동 수 | 14개 동 |
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| 최고층 | 29층 |
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| 세대수 | 1,136세대 |
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| 사용승인 | 2014.04 |
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| 시공사 | (주)롯데건설 |
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| 난방 | 지역난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 1대 |
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| 주소 | 경기도 김포시 운양동 1301-1 |
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| 도로명 | 김포한강11로 |
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