쌍용(3단지)
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 · 중부대로788번길
2002년 준공1,130세대18개 동최고 20층
최근 실거래3억 8,500만2026.10.27 · 9층
이 평형 최고가4억 5,300만2022.05.21
1년 변화+0.8%최근 6개월 중간값 기준
거래998건전체 1,433건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
34평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.10.27 | 9층 | 3억 8,500만 |
| 2026.10.25 | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2026.10.17 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.29 | 2층 | 3억 6,500만 |
| 2026.08.21 | 9층 | 3억 5,500만 |
| 2026.08.19 | 7층 | 3억 5,500만 |
| 2026.08.04 | 15층 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.04 | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026.07.02 | 8층 | 3억 8,500만 |
| 2026.07.02 | 13층 | 3억 5,800만 |
| 2026.06.30 | 6층 | 3억 3,500만 |
| 2026.06.30 | 10층 | 3억 9,500만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)82%
매매-전세 차이(갭)6,700만
전세 중간값 2억 9,500만 · 매매 중간값 3억 6,200만 · 기흥구 평균 전세가율 68%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금 조정대상지역 · 투기과열지구 · 토지거래허가구역 — 대출·세금·청약 규칙이 달라져요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 토지거래허가구역 | 2026-07-05 | 2027-12-31 |
| 투기과열지구 | 2026-07-01 | 지정 중 |
| 조정대상지역 | 2026-07-01 | 지정 중 |
| 투기과열지구 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
| 조정대상지역 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 2억 800만 | 20만 |
| 2026 | 2억 2,100만 | 21만 |
| 2027 | 2억 2,100만 | 21만 |
| 2028 | 2억 2,100만 | 21만 |
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누가 사고 있나
경기도 용인시 기흥구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
경기도 용인시 기흥구 아파트 경매 73건 중 34건 매각
주변 시설 (1.5km)
유치원·어린이집샤론어린이집, 기흥이레어린이집, 푸른숲어린이집
39m가장 가까운 곳 · 19곳
병원굿모닝치과, 우리가정의학과의원, 서울의원
186m가장 가까운 곳 · 6곳
학교상하초등학교, 지곡초등학교, 상하중학교
192m가장 가까운 곳 · 5곳
공원상하공원, 지석2공원, 구갈자연생태공원 용구광장
290m가장 가까운 곳 · 12곳
대형마트이마트에브리데이 용인상하점, 하나로마트 용인점
323m가장 가까운 곳 · 2곳
지하철역지석역 에버라인
1,405m가장 가까운 곳 · 1곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 32곳 · 기흥구 안 상위 87%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 42건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 193% |
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| 건폐율 | 11% |
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| 동 수 | 18개 동 |
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| 최고층 | 20층 |
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| 세대수 | 1,130세대 |
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| 사용승인 | 2002.05 |
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| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 |
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| 도로명 | 중부대로788번길 |
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