대림힐타운
경상북도 포항시 북구 학잠동 21-1 · 양학로34번길
1999년 준공1,220세대9개 동최고 24층고려개발(주)개별난방
최근 실거래1억 3,000만2026.08.11 · 7층
이 평형 최고가2억 2,000만2021.03.08
1년 변화-10.6%최근 6개월 중간값 기준
거래452건전체 1,157건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
34평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.08.11 | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2026.08.11 | 3층 | 1억 4,800만 |
| 2026.05.23 | 8층 | 1억 4,300만 |
| 2026.04.30 | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026.03.24 | 6층 | 1억 3,100만 |
| 2026.02.21 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2025.10.01 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2025.09.15 | 1층 | 1억 4,800만 |
| 2025.09.10 | 4층 | 1억 7,900만 |
| 2025.03.26 | 8층 | 1억 6,500만 |
| 2025.03.26 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2025.03.20 | 8층 | 1억 9,500만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)81%
매매-전세 차이(갭)2,650만
전세 중간값 1억 1,250만 · 매매 중간값 1억 3,900만 · 북구 평균 전세가율 102%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균173,123원
㎡당 월1,774원
2025-10 ~ 2026-09 K-apt 공개 관리비 · 북구 중간보다 +8%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 1억 600만 | 9만 |
| 2026 | 1억 100만 | 9만 |
| 2027 | 1억 100만 | 9만 |
| 2028 | 1억 100만 | 9만 |
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누가 사고 있나
경상북도 포항시 북구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
경상북도 포항시 북구 아파트 경매 47건 중 7건 매각
주변 입주 예정 (2km)
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지2027-09
1,668세대
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지2027-09
999세대
주변 시설 (1.5km)
병원양학우리내과의원, 상아치과의원, 홍경태동물의료원
180m가장 가까운 곳 · 45곳
학교포항남부초등학교, 이동초등학교, 죽도초등학교
378m가장 가까운 곳 · 17곳
유치원·어린이집코코맘어린이집, 키즈베이비어린이집, 연화유치원
388m가장 가까운 곳 · 34곳
공원카페몰리 철길공원점, 용흥용당 어린이공원, 죽도토끼 어린이공원
415m가장 가까운 곳 · 23곳
대형마트리플러스 오광장지점, GS더프레시 포항죽도점, 이마트 포항이동점
812m가장 가까운 곳 · 4곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 83곳 · 북구 안 상위 39%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 21건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 347% |
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| 건폐율 | 27% |
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| 동 수 | 9개 동 |
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| 최고층 | 24층 |
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| 세대수 | 1,220세대 |
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| 사용승인 | 1999.12 |
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| 시공사 | 고려개발(주) |
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| 난방 | 개별난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 32.0대 |
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| 주소 | 경상북도 포항시 북구 학잠동 21-1 |
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| 도로명 | 양학로34번길 |
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