e편한세상초지역센트럴포레
경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 · 라성로
2021년 준공1,450세대12개 동최고 35층디엘건설(주)지역난방
최근 실거래4억 7,000만2026.10.20 · 16층
이 평형 최고가6억 7,500만2021.10.23
1년 변화+6.3%최근 6개월 중간값 기준
거래166건전체 280건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
24평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.10.20 | 16층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.17 | 31층 | 6억 |
| 2026.10.09 | 24층 | 5억 9,900만 |
| 2026.10.03 | 23층 | 5억 9,999만 |
| 2026.09.29 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.23 | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.13 | 19층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.12 | 24층 | 6억 2,800만 |
| 2026.09.05 | 2층 | 5억 8,200만 |
| 2026.09.03 | 14층 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.19 | 4층 | 6억 2,800만 |
| 2026.08.10 | 31층 | 6억 4,600만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)59%
매매-전세 차이(갭)2억 4,800만
전세 중간값 3억 6,000만 · 매매 중간값 6억 800만 · 단원구 평균 전세가율 57%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 투기과열지구 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
| 조정대상지역 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균250,308원
㎡당 월2,917원
2025-09 ~ 2026-08 K-apt 공개 관리비 · 단원구 중간보다 +10%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 3억 4,100만 | 35만 |
| 2026 | 3억 4,900만 | 37만 |
| 2027 | 3억 4,900만 | 37만 |
| 2028 | 3억 4,900만 | 37만 |
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누가 사고 있나
경기도 안산시 단원구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
경기도 안산시 단원구 아파트 경매 14건 중 8건 매각
주변 시설 (1.5km)
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카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 59곳 · 단원구 안 상위 67%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 175건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 19% |
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| 동 수 | 12개 동 |
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| 최고층 | 35층 |
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| 세대수 | 1,450세대 |
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| 사용승인 | 2021.07 |
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| 시공사 | 디엘건설(주) |
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| 난방 | 지역난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 주소 | 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 |
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| 도로명 | 라성로 |
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