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영도화랑

부산광역시 영도구 남항동3가 31 · 남항남로19번길
1986년 준공66세대
최근 실거래8,400만2025.05.01 · 5층
이 평형 최고가1억 3,200만2015.02.24
1년 변화-최근 6개월 중간값 기준
거래19건전체 37건

실거래가 추이

2,760만6,381만1억1억 20202021202220232025

선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값

23평 최근 실거래

계약일층가격
2025.05.015층8,400만
2023.10.211층1억 1,000만
2022.05.021층1억 800만
2022.02.142층1억 850만
2020.10.294층9,500만
2019.12.202층1억 3,100만
2017.06.086층1억 800만
2016.09.191층1억 1,500만
2015.09.122층1억 2,300만
2015.04.094층1억 1,500만
2015.02.242층1억 3,200만
2015.01.243층1억 1,600만

전세

전세가율 (최근 24개월)90%
매매-전세 차이(갭)800만

전세 중간값 7,600만 · 매매 중간값 8,400만 · 영도구 평균 전세가율 82%

3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
●●구 3년 전망 순위
●위
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규제지역

지금은 규제지역이 아니에요

구분지정해제
조정대상지역2020-12-182022-09-25

평당가 비교

공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래

남항동3가557만
영도구919만
부산 전체1,576만

보유세 (1주택 기준)

연도공시가격재산세+종부세
20256,355만5만
20265,625만5만
20275,625만5만
20285,625만5만
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누가 사고 있나

외지인 매수 비중34%
서울 사람 매수2%

부산광역시 영도구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)

법원경매

낙찰가율 (최근 3개월)78%
매각율46%

부산광역시 영도구 아파트 경매 11건 중 5건 매각

주변 시설 (1.5km)

학교대평초등학교, 부산남중학교, 남항초등학교
219m가장 가까운 곳 · 13곳
병원사랑의의원, 상아치과의원, 서울시원의원
319m가장 가까운 곳 · 45곳
공원브릿지수변테마공원, 남항대교 수변공원, 남항체육공원
326m가장 가까운 곳 · 10곳
유치원·어린이집벧엘영아전담어린이집, 아이존 어린이집, 해돋이어린이집
378m가장 가까운 곳 · 10곳
대형마트롯데마트 광복점, 홈플러스 영도점 (폐점), 탑마트 남부민점
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지하철역남포역 부산1호선
1,266m가장 가까운 곳 · 1곳

카카오 장소 검색 기준

생활

반경 1km 학원 39곳 · 영도구 안 상위 70%

앞으로 12개월 전세 만기 예정 1건 — 매물·전세가 흐름 참고

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단지 정보

세대수66세대
주소부산광역시 영도구 남항동3가 31
도로명남항남로19번길