삼한사랑채
부산광역시 금정구 금사동 565 · 서금로
2015년 준공264세대2개 동최고 15층삼한종합건설개별난방
최근 실거래1억 3,200만2026.06.20 · 7층
이 평형 최고가1억 6,400만2017.11.20
1년 변화-3.6%최근 6개월 중간값 기준
거래107건전체 160건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
18평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.06.20 | 7층 | 1억 3,200만 |
| 2026.05.13 | 15층 | 1억 3,800만 |
| 2026.03.16 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2026.03.09 | 5층 | 1억 3,650만 |
| 2026.01.09 | 9층 | 1억 3,950만 |
| 2025.12.22 | 9층 | 1억 4,000만 |
| 2025.08.25 | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2025.08.25 | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2025.02.17 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2025.02.17 | 8층 | 1억 4,000만 |
| 2024.11.29 | 2층 | 1억 3,300만 |
| 2024.08.12 | 8층 | 1억 4,950만 |
전세
전세가율 (최근 24개월)77%
매매-전세 차이(갭)3,175만
전세 중간값 1억 700만 · 매매 중간값 1억 3,875만 · 금정구 평균 전세가율 72%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-12-18 | 2022-09-25 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균187,755원
㎡당 월2,671원
2025-10 ~ 2026-09 K-apt 공개 관리비 · 금정구 중간보다 +32%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 8,660만 | 7만 |
| 2026 | 8,660만 | 7만 |
| 2027 | 8,660만 | 7만 |
| 2028 | 8,660만 | 7만 |
🔒 지금 사도 될까? · 팔 때 신호우리 모델이 계산한 값은 앱에서만 보여 드려요앱에서 확인하기
누가 사고 있나
부산광역시 금정구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
부산광역시 금정구 아파트 경매 12건 중 3건 매각
주변 시설 (1.5km)
유치원·어린이집아르티스 융합형인재교육원, 성심어린이집, 금사놀이방
125m가장 가까운 곳 · 14곳
학교부산경호고등학교, 금샘고등학교, 부산예원고등학교
208m가장 가까운 곳 · 10곳
공원정든 금사마당, 은빛공원, 금천어린이공원
234m가장 가까운 곳 · 23곳
병원누가정형외과재활의학과의원, 김혁한치과의원, 우리의원
266m가장 가까운 곳 · 45곳
대형마트탑마트 금사점, 엘마트 미로시장점
695m가장 가까운 곳 · 2곳
지하철역금사역 부산4호선, 서동역 부산4호선, 반여농산물시장역 부산4호선
926m가장 가까운 곳 · 3곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 9곳 · 금정구 안 상위 99%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 3건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 199% |
|---|
| 건폐율 | 19% |
|---|
| 동 수 | 2개 동 |
|---|
| 최고층 | 15층 |
|---|
| 세대수 | 264세대 |
|---|
| 사용승인 | 2015.03 |
|---|
| 시공사 | 삼한종합건설 |
|---|
| 난방 | 개별난방 |
|---|
| 복도 | 계단식 |
|---|
| 승강기 | 4대 |
|---|
| 주소 | 부산광역시 금정구 금사동 565 |
|---|
| 도로명 | 서금로 |
|---|