덕포경동메르빌
부산광역시 사상구 덕포동 793 · 덕상로
2013년 준공517세대4개 동최고 27층부산서부지원개별난방
최근 실거래2억 5,400만2026.07.30 · 5층
이 평형 최고가2억 9,500만2022.10.16
1년 변화-3.5%최근 6개월 중간값 기준
거래140건전체 414건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
29평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.07.30 | 5층 | 2억 5,400만 |
| 2026.07.30 | 9층 | 2억 4,200만 |
| 2026.07.25 | 17층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.08 | 20층 | 2억 5,000만 |
| 2026.02.24 | 19층 | 2억 7,300만 |
| 2025.12.10 | 18층 | 2억 7,350만 |
| 2025.12.06 | 15층 | 2억 7,500만 |
| 2025.10.13 | 5층 | 2억 5,500만 |
| 2025.09.19 | 5층 | 2억 5,200만 |
| 2025.06.09 | 8층 | 2억 6,500만 |
| 2025.04.11 | 23층 | 2억 5,900만 |
| 2024.11.14 | 21층 | 2억 6,000만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)87%
매매-전세 차이(갭)3,200만
전세 중간값 2억 1,000만 · 매매 중간값 2억 4,200만 · 사상구 평균 전세가율 77%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-12-18 | 2022-09-25 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균228,080원
㎡당 월2,293원
2025-10 ~ 2026-09 K-apt 공개 관리비 · 사상구 중간보다 +23%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 1억 5,100만 | 13만 |
| 2026 | 1억 5,100만 | 13만 |
| 2027 | 1억 5,100만 | 13만 |
| 2028 | 1억 5,100만 | 13만 |
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누가 사고 있나
부산광역시 사상구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
부산광역시 사상구 아파트 경매 36건 중 10건 매각
주변 시설 (1.5km)
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카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 51곳 · 사상구 안 상위 53%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 6건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 264% |
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| 건폐율 | 29% |
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| 동 수 | 4개 동 |
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| 최고층 | 27층 |
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| 세대수 | 517세대 |
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| 사용승인 | 2013.06 |
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| 시공사 | 부산서부지원 |
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| 난방 | 개별난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 9.0대 |
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| 주소 | 부산광역시 사상구 덕포동 793 |
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| 도로명 | 덕상로 |
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