부천3차아이파크
경기도 부천시 원미구 약대동 218 · 약대로
2017년 준공184세대2개 동최고 25층아이앤콘스개별난방
최근 실거래6억 1,000만2026.09.29 · 23층
이 평형 최고가6억 3,000만2022.09.26
1년 변화+7.2%최근 6개월 중간값 기준
거래85건전체 101건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
24평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.09.29 | 23층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.08 | 14층 | 5억 9,800만 |
| 2026.08.31 | 23층 | 6억 |
| 2026.08.10 | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.03 | 3층 | 5억 5,800만 |
| 2026.06.21 | 12층 | 5억 8,000만 |
| 2026.06.14 | 14층 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.06 | 13층 | 5억 9,500만 |
| 2026.04.20 | 19층 | 5억 6,800만 |
| 2026.02.23 | 9층 | 5억 6,000만 |
| 2026.01.24 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2025.12.30 | 22층 | 5억 8,000만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)72%
매매-전세 차이(갭)1억 6,250만
전세 중간값 4억 2,500만 · 매매 중간값 5억 8,750만 · 평균 전세가율 64%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균217,190원
㎡당 월2,509원
2025-09 ~ 2026-08 K-apt 공개 관리비 · 중간보다 -11%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 3억 2,500만 | 34만 |
| 2026 | 3억 4,800만 | 37만 |
| 2027 | 3억 4,800만 | 37만 |
| 2028 | 3억 4,800만 | 37만 |
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누가 사고 있나
경기도 부천시 원미구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
경기도 부천시 원미구 아파트 경매 112건 중 33건 매각
주변 입주 예정 (2km)
상동역 롯데캐슬 시그니처2032-03
1,859세대
주변 시설 (1.5km)
유치원·어린이집약대사랑어린이집, 솔푸른어린이집, 약대조이랜드어린이집
122m가장 가까운 곳 · 45곳
공원약대공원, 중3동제12호근린공원경로당, 억새공원
123m가장 가까운 곳 · 45곳
병원다니엘종합병원, 맑은내과의원, 김치선의원
220m가장 가까운 곳 · 45곳
학교부천초등학교, 부천중원초등학교, 중원중학교
233m가장 가까운 곳 · 19곳
대형마트GS더프레시 부천약대점, 홈플러스익스프레스 부천중동4점, GS더프레시 부천시청역점
412m가장 가까운 곳 · 9곳
지하철역부천시청역 7호선, 신중동역 7호선, 상동역 7호선
937m가장 가까운 곳 · 3곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 149곳 · 안 상위 49%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 7건 — 매물·전세가 흐름 참고
주변 개발 호재
부천영상문화산업단지 복합개발 사업계획
1,923m
단지 정보
| 용적률 | 276% |
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| 건폐율 | 21% |
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| 동 수 | 2개 동 |
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| 최고층 | 25층 |
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| 세대수 | 184세대 |
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| 사용승인 | 2017.08 |
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| 시공사 | 아이앤콘스 |
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| 난방 | 개별난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 4.0대 |
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| 주소 | 경기도 부천시 원미구 약대동 218 |
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| 도로명 | 약대로 |
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