의정부민락금강펜테리움아파트
경기도 의정부시 낙양동 709 · 용민로
2016년 준공716세대8개 동최고 26층금강주택(주)지역난방
최근 실거래3억 8,650만2026.10.13 · 15층
이 평형 최고가5억 3,000만2022.05.09
1년 변화+3.1%최근 6개월 중간값 기준
거래214건전체 396건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
24평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.10.13 | 15층 | 3억 8,650만 |
| 2026.09.29 | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026.07.25 | 11층 | 3억 7,900만 |
| 2026.07.13 | 15층 | 3억 8,500만 |
| 2026.06.20 | 19층 | 3억 7,500만 |
| 2026.06.04 | 25층 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.25 | 13층 | 4억 |
| 2026.05.07 | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026.05.04 | 13층 | 3억 6,600만 |
| 2026.04.29 | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.26 | 1층 | 3억 6,500만 |
| 2026.04.25 | 9층 | 3억 9,000만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)78%
매매-전세 차이(갭)8,200만
전세 중간값 3억 · 매매 중간값 3억 8,200만 · 의정부시 평균 전세가율 83%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-06-19 | 2022-11-13 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균329,196원
㎡당 월3,253원
2025-08 ~ 2026-07 K-apt 공개 관리비 · 의정부시 중간보다 +38%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 2억 3,500만 | 23만 |
| 2026 | 2억 3,200만 | 22만 |
| 2027 | 2억 3,200만 | 22만 |
| 2028 | 2억 3,200만 | 22만 |
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누가 사고 있나
경기도 의정부시 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
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앞으로 12개월 전세 만기 예정 44건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 189% |
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| 건폐율 | 15% |
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| 동 수 | 8개 동 |
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| 최고층 | 26층 |
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| 세대수 | 716세대 |
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| 사용승인 | 2016.12 |
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| 시공사 | 금강주택(주) |
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| 난방 | 지역난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 17.0대 |
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| 주소 | 경기도 의정부시 낙양동 709 |
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| 도로명 | 용민로 |
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