일동미라주
울산광역시 남구 야음동 725-1 · 중앙로
2004년 준공526세대7개 동최고 15층(주)일동개별난방
최근 실거래4억 4,600만2026.10.27 · 5층
이 평형 최고가5억 2,000만2026.06.20
1년 변화+16.4%최근 6개월 중간값 기준
거래404건전체 636건
실거래가 추이
선: 매매 분기 중간값 · 점: 최근 3년 개별 거래 · 초록 점선: 전세 중간값 · 위쪽 점: 규제·정책 변화(마우스를 올려 보세요)
34평 최근 실거래
| 계약일 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026.10.27 | 5층 | 4억 4,600만 |
| 2026.09.12 | 12층 | 4억 8,900만 |
| 2026.08.15 | 11층 | 4억 8,900만 |
| 2026.06.26 | 12층 | 4억 7,000만 |
| 2026.06.20 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026.05.14 | 15층 | 4억 9,000만 |
| 2026.04.28 | 11층 | 4억 9,500만 |
| 2026.01.10 | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2026.01.09 | 1층 | 4억 1,500만 |
| 2025.11.24 | 10층 | 4억 6,200만 |
| 2025.11.14 | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2025.09.27 | 14층 | 4억 4,500만 |
전세
전세가율 (최근 6개월)72%
매매-전세 차이(갭)1억 3,900만
전세 중간값 3억 5,000만 · 매매 중간값 4억 8,900만 · 남구 평균 전세가율 83%
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
3년 뒤 예상●●억 ●,●●●만
최악의 경우●●억
규제지역
지금은 규제지역이 아니에요
| 구분 | 지정 | 해제 |
|---|
| 조정대상지역 | 2020-12-18 | 2022-09-25 |
평당가 비교
공급면적 3.3㎡(1평)당 · 2026-05 이후 거래
관리비
세대당 월 평균212,343원
㎡당 월2,060원
2025-10 ~ 2026-09 K-apt 공개 관리비 · 남구 중간보다 +0%
보유세 (1주택 기준)
| 연도 | 공시가격 | 재산세+종부세 |
|---|
| 2025 | 2억 6,200만 | 26만 |
| 2026 | 2억 8,600만 | 28만 |
| 2027 | 2억 8,600만 | 28만 |
| 2028 | 2억 8,600만 | 28만 |
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누가 사고 있나
울산광역시 남구 최근 3개월 아파트 매수자 거주지 (한국부동산원)
법원경매
울산광역시 남구 아파트 경매 35건 중 15건 매각
주변 입주 예정 (2km)
e편한세상 번영로 리더스포레2026-11
192세대
힐스테이트 선암호수공원 2단지2028-02
193세대
힐스테이트 선암호수공원 1단지2028-02
438세대
주변 시설 (1.5km)
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유치원·어린이집SK행복어린이집 수암점, 힐스테이트도담어린이집, 수암나우어린이집
160m가장 가까운 곳 · 45곳
학교수암초등학교, 울산중앙중학교, 울산남부초등학교
179m가장 가까운 곳 · 19곳
대형마트GS더프레시 울산야음점, 이마트에브리데이 울산야음점, 롯데마트 울산점
327m가장 가까운 곳 · 3곳
카카오 장소 검색 기준
생활
반경 1km 학원 233곳 · 남구 안 상위 30%
앞으로 12개월 전세 만기 예정 5건 — 매물·전세가 흐름 참고
단지 정보
| 용적률 | 603% |
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| 건폐율 | 69% |
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| 동 수 | 7개 동 |
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| 최고층 | 15층 |
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| 세대수 | 526세대 |
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| 사용승인 | 2004.10 |
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| 시공사 | (주)일동 |
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| 난방 | 개별난방 |
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| 복도 | 계단식 |
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| 승강기 | 7대 |
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| 주소 | 울산광역시 남구 야음동 725-1 |
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| 도로명 | 중앙로 |
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